根据《郑开住房公积金同城化管理业务指南》,开封市缴存职工(含县、区)来郑州市(含县、市、区)购买自住住房,可按照郑州市缴存职工的同等条件在郑州市办理住房公积金贷款,包括公积金贷款和组合贷款(住房公积金贷款+商业银行贷款)。
开封缴存职工在郑州办理住房公积金贷款额度
贷款金额
(资料图片)
(一)同时符合下列情况,公积金贷款最高限额为80万元:
1.夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款申请条件;
2.家庭首次使用公积金贷款;
3.拟购住房为家庭首套住房。
(二)有下列情况之一的,公积金贷款最高限额为60万元:
1.仅借款人单方缴存情况符合贷款条件;
2.拟购住房为家庭第二套房;
3.家庭第二次申请公积金贷款。
(三)有下列情况之一的,公积金贷款金额不超过对应最高限额的同时,不超过家庭公积金缴存账户余额的15倍:
1.拟购住房为家庭二套房;
2.家庭第二次申请公积金贷款。
贷款比例
(一)新建商品房贷款金额占房产总价的比例最高为70%;
(二)存量(二手)商品房贷款金额占房产总价的比例最高为60%;
(三)组合贷款金额(公积金贷款金额+商业银行住房贷款金额)占房产总价的比例最高为70%(仅期新建商品房可办理组合贷款)。
贷款期限
新建商品房最长贷款期限为30年;存量房建成时间小于20年(含)的,最长贷款期限为20年;存量房建成时间大于20年的,最长贷款期限为15年;还款期限最长可至借款人法定退休后5年。
贷款利率
自2022年10月1日起,郑州首套个人住房公积金贷款执行新的利率。
一、首套个人住房公积金贷款利率,五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%,五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即五年期(含五年)以下为3.025%,五年期以上为3.575%。
二、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起执行新的利率标准。
三、2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款,发放时执行新的利率标准。
四、第二套个人住房公积金贷款按照住房公积金贷款(含组合贷款)次数认定。各分支管理机构参照本通知执行。